4月8日南阳土地春拍值得期待!

2020-03-26 03:08

  1,一下子推出了7块地(涵盖了商务中心区、高铁站片区、杜诗路片区、中州西路片区和职教园区等)。

  2,破天荒同时挂拍2宗以上重磅地块(一块是高铁站片区的G2019 —129,另两块是中州西路二机集团的G2019—95、G2019—96)。

  此外,熟悉中心城区土拍往事的人都知道,上述宗地均曾挂拍过,而且某些地块还历经激烈争夺,最终因各种原因被“冰封雪藏”。

  一个是合起来187亩(121.5亩+65.7亩)的西区纯住宅地块,体现出以中州西路为核心的西区住宅品质提升的意图。

  而据南阳地产资深人士透露,G2019 —129高铁站前广场地块,系宛城区预留地块,其用途为高铁安置区用地。

  地块编号:G2019—129地块位置:高铁片区站前大道以西、A3路以南出让面积:184003.3平方米(276.005亩)规划用途:城镇住宅用地出让年限:70年起 始 价:83630万元容 积 率:不大于2.0绿 地 率:不小于30%建筑密度:不大于35%

  1,地块超巨,起拍价8.363亿,保证金也是8.363亿,仅次一项,众多房企即被生生挡在门槛之外。

  其中参与竞拍者,既有恒、碧、万等头部,又有融创、金科、中梁、建业、正商、世贸、锦艺、康桥、绿都、信友、美的……此外,还有一众本土实力房企,也位列其中。

  地块编号:G2019—95地块位置:中州路以南,原西环路以东出让面积:81186.9平方米(121.78亩)土地用途:城镇住宅用地容 积 率:不小于1.0,且不大于2.5建筑密度:不大于20%绿 化 率:不小于40%出让年限:70年起 始 价:38000万元

  地块编号:G2019—96地块位置:中州路以南,原西环路以东出让面积:43669.5平方米(65.504亩)土地用途:城镇住宅用地容 积 率:不小于1.0,且不大于2.5建筑密度:不大于20%绿 化 率:不小于40%出让年限:70年起 始 价:20399万元

  周边配套日臻成熟——毗邻两所市属完全学校,一家著名的三甲医院;此外,蜚声全国的南水北调大运河近在咫尺;中州西路、西环路、北京路、雪枫路等保证了区域便捷出行。

  最终,一块出价至30599万(每亩约470万);一块出价至62100万元(每亩约510万)。

  原因在于,黑天鹅事件沉重暴击整个南阳房地产开发行业的形势一经出现,南阳政府相关部门即因势利导,及时借鉴和制订了一系列有针对性的扶持政策。

  熟悉中心城区土拍市场态势的业内外人士都了解,南阳土拍似乎一直存在有地域特色——外来大牌在一手市场更加瞻前顾后,而对轻资产项目更情有独钟;而屡屡制造爆点的,往往是本土房企所为。

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